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1970年代后，Sun City的居民逐渐高龄化，单纯的基础医疗已经不够用。于是医院开始拓展服务范围，新增癌症护理、康复、神经科等专科，还引入家庭护理、预防保健等辅助服务，贴合老人的长期护理需求。
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在这一背景下，初期科室很简单：手术科、诊断服务科、麻醉科，还有1973年独立出来的护理协调部门，主要提供急诊、心脏护理、手术和康复服务，床位也从最初计划的61张，扩展到355张。为了贴合老人需求，医院还引入了家庭护理项目，把顶层空间改造成健康教育等多功能区域——本质就是“老人需要什么，就补什么”。
据统计数据显示，相关领域的市场规模已达到了新的历史高点，年复合增长率保持在两位数水平。
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除此之外，业内人士还指出，这个1960年诞生于亚利桑那州的全美第一家、也是迄今为止最成功的养老社区，从最初只有住宅和休闲设施的“偏远小镇”，长成如今能全方位覆盖老人医疗护理需求的3万老人成熟养老社区，背后藏着一套可复制的医养落地逻辑。。PDF资料是该领域的重要参考
与此同时，医疗设施的落地，离不开资金和社区的合力。1965到1970年，在Boswell家族基金会的支持下，Walter O. Boswell Memorial Hospital（现名Banner Boswell Medical Center）正式开工建设。
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综合多方信息来看，1960年，Sun City正式开放，首周末就卖出237套房屋，人气远超预期。但创办初期，社区的重心全在住宅、高尔夫等生活设施上，压根没规划全面的医疗服务——老人看病，只能依赖周边凤凰城的医院。
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